Geplant ist ein Gebäude mit 4 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, voll unterkellert mit u.a. einer Tiefgarage und einem Fitnessstudio auch für öffentliche Nutzung. Es handelt sich um einen Beherbergungsbetrieb/Boardinghouse mit 248 Zimmern und Folgeeinrichtungen. Das Konzept sieht eine etwas längere, aber befristete, Verweildauer vor. Die Zimmer sind entsprechend mit allen hierfür notwendigen Ausstattungen ausgerüstet, sie werden in erster Linie vor allem von Firmen angemietet, die über längere Zeit Mitarbeiter für bestimmte Projekte nach Frankfurt entsenden. Insbesondere eignet sich das Konzept für Firmen, die auf Grund der Globalisierung einen temporären Austausch ihrer Mitarbeiter aus anderen Firmenniederlassungen oder spezialisierten Fachleuten vollziehen. Hierzu werden bei Bedarf die Zimmer auch „Löffelfertig“ ausgestattet. Konzeptionell ist ein Frühstücksservice im Erdgeschoss/Gastronomie und ein Büro- und Konferenzservice ebenfalls im EG/Bürobereich geplant. Als besondere Serviceleistungen sollen ein Botenservice, Reinigungsservice und Conciergeservice angeboten werden. Im Erdgeschoss ist die zentrale Eingangshalle, die Lobby mit Rezeption und info-point für die überwiegend auswärtigen Mieter mit direkter Anbindung an die  Gastronomie und mehreren co-workingspaces, die für bestimmte Gruppen- oder Einzelarbeiten angemietet werden können. Es können verschieden große Büroräume für interdisziplinäre Arbeitsgruppen, aber auch für kleinere Teams, tageweise angemietet werden. Das Restaurant, welches ausschließlich Bio-Produkte anbieten wird, kann im Sommer durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzt werden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen gem. der Frankfurter Stellplatzsatzung, zusätzlich ein Fitnessbetrieb und die notwendigen Personalräume für die verschiedensten, bereits genannten Serviceeinrichtungen. Der gesamte Bau ist in Massivbauweise (Stahlbetondecken und Wände nach statischer Erfordernis) geplant und erhält eine vollständige Wärmedämmung (VDVS) entsprechend der jeweils gültigen EnEV bzw. in nach gestalterischen Aspekten eine Vorhangfassade. Die oberste Dachdecke wird als extensives Gründach ausgebildet, in den Staffelgeschossen sind teilweise Terrassen vorgesehen.